Kategoria: Nieruchomości

Prace z dziedziny Nieruchomosci . Tematy, spisy treści, plany prac. Prace magisterskie, prace licencjackie jako gotowe wzory i przykładowe prace naukowe.

Nabycie wlasnosci od nieuprawnionego

Przez administrator
22 października 2015 0

Wykaz wazniejszych skrótów…………3 Wstęp…………5 Rozdział I. Prawo wlasnosci jako podstawowa instytucja prawa rzeczowego 1.1. Ogólna charakterystyka prawa rzeczowego…………7 1.1.1. Rzeczy jako przedmioty praw rzeczowych…………7 1.1.2. Zasada superficies solo cedit…………11 1.1.3. Pojęcie wlasnosci…………13 1.2. Nabycie wlasnosci i utrata wlasnosci…………18 1.2.1. Sposoby nabycia i utraty prawa wlasnosci…………18 1.2.2. Pierwotne i pochodne nabycie prawa wlasnosci…………20 1.3. Przeniesienie wlasnosci jako sposób nabycia wlasnosci…………24 1.3.1. Charakterystyka przeniesienia wlasnosci nieruchomosci…………24 1.3.2. Przeniesienie wlasnosci rzeczy ruchomych…………29 1.3.3. Zasada nemo plus iuris in alium transferre potest, quam ipse habet, jako ogólna zasada prawa rzeczowego…………31 Rozdział II. Nabycie wlasnosci nieruchomosci od nieuprawnionego 2.1. Prawnomaterialne zasady ksiag wieczystych…………37 2.1.1. Zasada…

Zbywanie praw najmu nieruchomości lokalowych-uslugowych

Przez administrator
22 października 2015 0

Wstęp……….4 Rozdział 1. Nieruchomości 1.1. Pojęcie nieruchomosci w polskim systemie prawnym ze szczególnym uwzglednieniem nieruchomosci lokalowych-uslugowych 6 1.1.1. Ujecie prawa cywilnego. Nieruchomosc jako skladnik mienia………. 6 1.1.2. Ujecie wieczysto- ksiegowe………. 7 1.1.3. Nieruchomosc jako kategoria ekonomiczna………. 8 1.1.4. Nieruchomości- podzial i charakterystyka………. 10 1.1.4.1. Podzial wedlug kryterium przedmiotowego………. 12 1.1.4.2. Podzial wedlug kryterium podmiotowego ……….16 1.2. Definicja lokalu uzytkowego-uslugowego………. 17 Rozdział 2. Gospodarowanie nieruchomosciami lokalowo-uslugowymi 2.1. Definicja gospodarowania………. 18 2.2. Gospodarowanie zbiorem lokali wedlug podzialu funkcjonalnego………. 20 Rozdział 3. Praktyczne zbywanie praw najmu- rynek najmu 3.1. Umowa najmu (wzory umów najmu)………. 23 3.2. Wynajmujacy lokal uzytkowy(wlasciciel/pelnomocnik)………. 28 3.3. Najemca lokalu…

Pośrednik na rynku nieruchomości: Charakterystyka zawodu pośrednika na rynku na przykładzie biura X

Przez administrator
22 października 2015 0

Wstęp ………..3 Rozdział I. Pojęcie, cechy i funkcje rynku nieruchomosci 1.1 Definicje, rodzaje i cechy nieruchomosci…………5 1.2 Pojęcie rynku nieruchomosci – cechy i funkcje…………10 1.3 Podmioty dzialajace na rynku nieruchomosci…………16 Rozdział II. Rola pośrednika na rynku nieruchomosci 2.2 Istota działalności pośrednika na rynku nieruchomosci…………21 2.2 Uprawnienia i standardy zawodowe…………25 2.3 Czynnosci zawodowe pośrednika – jego rola w obrocie nieruchomosciami…………32 Rozdział III. Organizacja i funkcjonowanie biura nieruchomosci X 3.1 Plan badan- techniki badawcze, teren badan…………38 3.2 Charakterystyka biura –polozenie, organizacja, konkurencja…………41 3.3 Opis pracy pośrednika – dokumentacja (umowy i ich rodzaje)…………46 Rozdział IV. Analiza i ocena pracy pośrednika na przykładzie biura…

Charakterystyka zawodu pośrednika na rynku nieruchomości na przykładzie biura XYZ w Czestochowie

Przez administrator
22 października 2015 0

Wstęp…………3 Rozdział 1. Pojęcie, cechy i funkcje rynku nieruchomosci .1 Pojęcie, rodzaje i cechy nieruchomosci…………6 1.2 Rynek nieruchomosci- jego definicja, cechy i funkcje…………13 1.3 Podmioty dzialajace na rynku nieruchomosci i relacje zachodzace miedzy nimi…………18 Rozdział 2. Pośrednik i jego rola w obrocie nieruchomosciami 2.1 Istota działalności pośrednika na rynku nieruchomosci…………24 2.2 Proces uzyskiwania uprawnien zawodowych…………28 2.3 Standardy zawodowe…………31 2.4 Zasady pracy – czynnosci zawodowe pośrednika w obrocie nieruchomosciami…………35 Rozdział 3. Organizacja i funkcjonowanie biura XYZ w Czestochowie 3.1 Metodologia badan…………40 3.2 Polozenie…………43 3.3 Organizacja biura…………49 3.4 Konkurencja biura na rynku nieruchomosci w Czestochowie…………52 Rozdział 4. Analiza i ocena czynnosci pośrednika…

Kondycja funduszy zamknietych aktywów publicznych sektora nieruchomości

Przez administrator
22 października 2015 0

Wstęp……….. 7 Rozdział I Charakterystyka funduszy inwestycyjnych 1.1 Pojęcie i charakterystyka funduszu inwestycyjnego ………..9 1.2 Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych ………..11 1.3 Izba Zarzadzajaca Funduszami i Aktywami……….. 12 1.4 Przedmiot działalności funduszu ………..14 1.5 Organizacja i zasady funkcjonowania funduszu inwestycyjnego ………..16 1.5.1 Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych……….. 16 1.5.2 Depozytariusz ………..18 1.5.3Agent transferowy……….. 19 1.5.4 Dystrybutor ………..20 1.6 Wady i zalety funduszy inwestycyjnych ………..21 1.7 Uczestnictwo w funduszu ………..27 1.7.1 Koszty inwestowania w fundusze inwestycyjne……….. 27 1.7.2 Dochody z inwestowania w fundusze inwestycyjne……….. 30 Rozdział II Klasyfikacja funduszy inwestycyjnych i ich charakterystyka 2.1. Fundusze inwestycyjne otwarte ………..31 2.2. Specjalistyczne fundusze inwestycyjne otwarte (SFIO)……….. 34…

Spóldzielnie mieszkaniowe jako podmiot zarzadzajacy zasobami mieszkaniowymi na podstawie Spóldzielni Mieszkaniowej w mieście XYZu

Przez administrator
22 października 2015 0

Wstęp………. 3 Rozdział 1. Spóldzielczosc mieszkaniowa w Polsce. 1.1 Rys historyczny spóldzielczosci mieszkaniowej w Polsce i na swiecie……….5 1.2 Podstawy prawne działalności spóldzielni mieszkaniowych ……….8 1.3 Uwarunkowania rynkowe i społeczne funkcjonowania spóldzielni mieszkaniowych w Polsce……….17 1.4 Perspektywy rozwoju mieszkalnictwa spóldzielczego w Polsce……….21 Rozdział 2 Zarządzanie nieruchomosciami 2.1 Definicja i istota zawodowego zarządzania nieruchomosciami ……….24 2.2 Organy regulujace rynek usług zarządzania nieruchomosciami ……….30 2.3 Licencja zarzadcy nieruchomosci ……….34 2.4 Funkcje zarządzania nieruchomosciami ……….38 Rozdział 3 Charakterystyka spóldzielni mieszkaniowej na wybranym rynku lokalnym Gostynia 3.1 Ogólna charakterystyka spóldzielni mieszkaniowej w Gostyniu ……….41 3.2 Zasoby spóldzielni mieszkaniowe w Gostyniu ……….42 3.3 Budżet spóldzielni…

Rewitalizacja terenów historycznych i spoleczno – kulturowych na przykładzie miasta Bielsko – Biala

Przez administrator
22 października 2015 0

Wstęp Rozdział 1. Tereny historyczne i spoleczno – kulturowe w obszarze miasta 1.1. Spoleczny wymiar przestrzeni 1.2. Funkcje społeczne przestrzeni publicznych 1.3. Przestrzenie kulturowe i historyczne 1.4. Przeksztalcenia przestrzeni miejskiej 1.5. Dziedzictwo kulturowe 1.6. Zabytki i ochrona zabytków 1.7. Ochrona dziedzictwa kulturowego w ramach UNESCO 1.8. Zarządzanie obiektami dziedzictwa kulturowego 1.8.1. Zarządzanie obiektami dziedzictwa kulturowego – zalozenia teoretyczne 1.8.2. Kopalnia w Wieliczce jako przyklad dobrego zarządzania obiektem dziedzictwa kulturowego w Polsce Rozdział 2. Rewitalizacja 2.1. Rewitalizacja – podstawy teoretyczne 2.2 Podmioty odpowiedzialne za rewitalizacje 2.3 Obszary poddawane rewitalizacji 2.4. Lokalne Programy Rewitalizacji 2.5. Rewitalizacja zabytków 2.5.1. Rewitalizacja obszarów sródmiejskich 2.5.2…

Uwarunkowania lokalizacji obiektów wielkopowierzchniowych handlu w Rybniku

Przez administrator
22 października 2015 0

Wstęp Rozdział I. Lokalizacja handlu – ujecie teoretyczne 1.1 Handel – istota, cechy i funkcje handlu 1.2 Podstawowe rodzaje działalności handlowej – handel detaliczny i hurtowy 1.3 Lokalizacja handlu jako determinanta efektywnosci funkcjonowania 1.3.1 Lokalizacja ogólna handlu detalicznego i hurtowego 1.3.2 Lokalizacja szczególowa handlu detalicznego i hurtowego 1.4 Handel tradycyjny oraz handel w nowoczesnej postaci (formaty wielkopowierzchniowe) – uwarunkowania lokalizacji 1.5 Rozwój handlu wielkopowierzchniowego w Polsce 1.6 Perspektywy rozwoju handlu wielkopowierzchniowego we wspólczesnej gospodarce Rozdział II. Obiekty handlu wielkopowierzchniowego w strukturze przestrzeni miasta Rybnika 2.1 Charakterystyka spoleczno – gospodarcza miasta 2.2 Struktura sieci handlu detalicznego w Rybniku 2.3 Wielkopowierzchniowe obiekty…

Zarządzanie zasobem mieszkaniowym spoldzielni mieszkaniowej Kociewie w Starogardzie Gdanskim w latach 2010-2012

Przez administrator
22 października 2015 0

Wstęp ……….4 Rozdział 1. Problemy zarządzania spóldzielczym zasobem mieszkaniowym 1.1. Specyfika spóldzielczosci mieszkaniowej na rynku nieruchomosci………. 5 1.2. Istota i cele zarządzania spóldzielczym zasobem nieruchomosci mieszkaniowych ……….11 1.3. Wyznaczniki dobrego zarządzania……….11 Rozdział 2. Spóldzielnia mieszkaniowa „Kociewie” w Starogardzie Gdanskim jako obiekt badan 2.1. Geneza i lokalizacja spóldzielni ……….23 2.2. Struktura organizacyjna i zarządzanie spóldzielnia ……….25 2.3. Wielkosc i struktura zasobu mieszkaniowego spóldzielni ……….31 Rozdział 3. Analiza zarządzania zasobem nieruchomosci mieszkaniowych spóldzielni 3.1. Polityka czynszowa ……….33 3.2. Remonty, modernizacje, inwestycje – plany i realizacja oraz finansowanie ……….36 3.3. Kondycja finansowa spóldzielni ……….38 3.4. Propozycje usprawnienia zarządzania zasobem mieszkaniowym spóldzielni………. 42 Zakończenie…

Warunki sprzedaży oraz wycena gruntów i gospodarstw rolnych w Polsce.

Przez administrator
22 października 2015 0

1. Wstęp……..3 2. Struktura gospodarstw rolnych w Polsce 2.1 Rozdrobnienie gospodarstw rolnych…….. 5 2.2 Sprzedaz nieruchomosci rolnych ……..7 2.3 Ograniczenia w obrocie nieruchomosciami rolnymi…….. 10 2.4 Ceny gruntów rolnych w Polsce i w innych krajach Europejskich…….. 11 2.5 Oplaty wynikajace ze sprzedaży nieruchomosci rolnych ……..13 2.5.1 Podatek od sprzedaży gospodarstw rolnych ……..13 3. Wycena gospodarstw rolnych 3.1 Okreslenie wartosci nieruchomosci rolnych w podejsciu porównawczym, metoda porównywania parami ……..15 3.1.1 Warunki stosowania podejscia porównawczego i procedura postępowania przy okreslaniu wartosci nieruchomosci……… 15 3.1.2 Wybór rynku lokalnego oraz analiza rynku lokalnego…….. 17 3.1.3 Cechy nieruchomosci rolnych majace wpływ na ich wartosc…….. 18…

Wycena nieruchomości zabytkowej.

Przez administrator
22 października 2015 0

Wstęp………..4 Czesc pierwsza Rozdział 1. Przedmiot szacowania. 1.1 Mienie………..6 Rozdział 2. Cele szacowania. 2.1 Podzial celów na grupy………..8 2.2 Cele wynikajace z przepisów prawnych………..9 Rozdział 3. 3.1 Charakterystyka nieruchomosci. 3.2 Rodzaje nieruchomosci………..16 3.2.1 Nieruchomości gruntowe………..18 3.2.2 Nieruchomości budynkowe………..18 3.2.3 Nieruchomości lokalowe………..20 3.2.4 Gospodarstwo rolne………..23 3.2.5 Przedsiębiorstwa………..24 Rozdział 4. Wartość nieruchomosci. 4.1 Wartość rynkowa………..25 4.2 Wartość odtworzeniowa………..27 4.3 Wartość katastralna………..28 4.4 Wartość bankowo-hipoteczna………..30 Rozdział 5. Prawo rzeczowe. 5.1 Prawo wlasnosci………..32 5.2 Uzytkowanie wieczyste………..33 5.3 Ograniczone prawo rzeczowe………..34 5.3.1 Uzytkowanie………..35 5.3.2 Sluzebnosc………..35 5.3.3 Zastaw………..36 Rozdział 6 Sposoby okreslania wartosci nieruchomosci. 6.1 Podejscie porównawcze………..38 6.1.1 Metoda porównywania parami………..38 6.1.2 Metoda korygowania ceny sredniej………..38…

Status prawny zarzadcy nieruchomości.

Przez administrator
22 października 2015 0

Wstęp………3 Rozdział I. Podstawy prawne zarządzania nieruchomosciami. 1. Źródła prawa ………4 2. Ewolucja rozwiazan……… 6 Rozdział II. Nabycie uprawnien zawodowych. 1. Licencja zawodowa i wpis do rejestru……… 9 2. Przeslanki uzyskania licencji ………10 Rozdział III. Uprawnienia i obowiazki zarzadcy nieruchomosci. 1. Uprawnienia zawodowe ………14 2. Obowiazki zawodowe ………16 Rozdział IV. Odpowiedzialnosc zarzadcy. 1. Odpowiedzialnosc cywilna……… 20 2. Odpowiedzialnosc karna ………25 3. Odpowiedzialnosc zawodowa ………28 Zakończenie ………32 Bibliografia………33 Wykaz aktów prawnych ………34 Wykaz stron internetowych ………36

Analiza struktury uzytków gruntowych w gminie Dynów

Przez administrator
22 października 2015 0

1. Wstęp………. 5 1.1. Cel i zakres pracy ……….6 2. Ogólna charakterystyka gminy Dynów 2.1. Polozenie ……….6 2.2. Warunki przyrodnicze………. 8 2.3. Demografia ……….11 3. Analiza struktury uzytków gruntowych w gminie Dynów 3.1. Analiza struktury uzytków rolnych ……….17 3.1.1. Omówienie struktury gruntów ornych………. 19 3.1.2. Charakterystyka uzytków zielonych ……….23 3.2. Analiza struktury lasów oraz terenów zadrzewionych i zakrzewionych………. 26 3.3. Analiza terenów zabudowanych i zurbanizowanych………. 28 3.4. Analiza gruntów pod wodami ……….30 3.5. Analiza struktury terenów komunikacyjnych ……….31 3.6. Analiza struktury nieuzytków, uzytków ekologicznych, terenów róznych ……….32 Podsumowanie ……….33 Literatura ……….34 Wykaz tabel ……….36

Analiza porównawcza rynku nieruchomości Slupska i Koszalina.

Przez administrator
22 października 2015 0

1. Koszalin 2. Slupsk 3. Liczba mieszkańców Koszalina wg liczby pokoi 4. Struktura liczby mieszkan w tys. wg powierzchni w Koszalinie i Slupsku 5. Gospodarstwa domowe wedlug liczby osób w Koszalinie i Slupsku 6. Liczba mieszkan oddanych do eksploatacji w Koszalinie w latach 2005-2010 7. Liczba mieszkan oddanych do eksploatacji w Slupsku w latach 2007-2010 8. Ceny mieszkan za m2 wg dzielnic Koszalina 9. Ceny mieszkan za m2 wg dzielnic Slupsk 10. Średnie ceny mieszkan ( rynek wtórny ) w Koszalinie 11. Średnie ceny mieszkan ( rynek wtórny ) w Slupsku 12. Porównanie srednich cen mieszkan ( rynek wtórny )…

Umowa najmu oraz analiza wysokosci czynszów najmu lokali mieszkalnych nalezacych do mieszkaniowego zasobu gminy XYZ na przestrzeni lat 2005-2014.

Przez administrator
22 października 2015 0

Wykaz skrótów………..1 Wstęp………..2 Rozdział 1 Umowa najmu. 1.1. Charakterystyka ogólna umowy najmu………..5 1.1.1. Umowa najmu rzeczy………..8 1.1.1. Umowa najmu lokalu………..10 1.2. Protokól zdawczo-odbiorczy jako istotny dokument uzupelniajacy umowe najmu………..14 1.3. Ustanie umowy najmu………..16 Rozdział 2 Prawa i obowiazki stron umowy najmu. 2.1. Prawa i obowiazki wynajmujacego………..21 2.1.1. Prawa………..21 2.1.2. Obowiazki………..23 2.2. Prawa i obowiazki najemcy………..25 2.2.1. Prawa………..26 2.2.1. Obowiazki………..28 2.3. Najem okazjonalny jako szczególna forma umowa najmu lokali………..31 Rozdział 3 Mieszkaniowy zasób gminy. 3.1. Zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych jako obowiazek gminy………..36 3.1.1. Pojęcie lokalu socjalnego………..40 3.1.2. Pojęcie lokalu zamiennego………..42 3.1.3. Pojęcie lokalu tymczasowego………..44 3.2. Regulacje prawne dotyczace ustalania wysokosci czynszu wynajmowanych…

Analiza ksiegi wieczystej jako podstawowe źródłowiedzy o stanie prawnym nieruchomości.

Przez administrator
22 października 2015 0

Wstęp……….4 Rozdział 1. Źródła wiedzy o nieruchomosciach 1.1 Ksiega wieczysta………. 7 1.2 Ewidencja gruntów i budynków ……….8 1.3 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ……….15 1.4 Mapa zasadnicza………. 20 Rozdział 2. Podstawy funkcjonowania ksiag wieczystych 2.1 Rys historyczny………. 24 2.2 Akty prawne regulujace funkcjonowanie ksiag wieczystych………. 25 2.3 Zasady ksiag wieczystych ……….25 2.3.1 Zasada wpisu………. 26 2.3.2 Zasada domnieman zwiazanych z wpisem………. 27 2.3.3 Zasada rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych………. 29 2.3.4 Zasada pierwszenstwa praw rzeczowych ograniczonych wpisanych do ksiegi wieczystej ……….33 2.3.5 Zasada skutecznosci praw i roszczen osobistych wpisanych do ksiegi wieczystej ……….34 Rozdział 3. Podzial ksiegi wieczystej na dzialy oraz…

Podatek od nieruchomości w mieście Sopot.

Przez administrator
22 października 2015 0

Wstęp……….2 Rozdział I Istota, rodzaje oraz podstawa prawna podatku od nieruchomosci. 1.1 Istota podatku od nieruchomosci……….4 1.2. Rodzaje podatku od nieruchomosci……….5 1.3. Podstawa prawna opodatkowania nieruchomosci……….9 Rozdział II Charakterystyka zasobów nieruchomosci podlegajacych opodatkowaniu w jednostce samorządu terytorialnego miasta Sopotu. 2.1. Rys historyczny miasta……….14 2.2 Charakterystyka zasobów nieruchomosci gruntowych……….16 2.3. Charakterystyka zasobów nieruchomosci budynkowych i budowli……….21 Rozdział III Analiza podatku od nieruchomosci Miasta Sopotu w latach 2009-2013. 3.1 Metodyka badan……….27 3.2 Podatek od nieruchomosci jako źródło dochodów budżetu Miasta Sopotu……….31 Zakończenie……….36 Bibliografia……….37 Spis tabel……….38 Spis wykresów……….39

Zasady i formy gospodarowania nieruchomościami komunalnymi.

Przez administrator
22 października 2015 0

Wprowadzenie Rozdział 1 Gospodarka komunalna – podstawy i mechanizmy prawne 1.1. Gospodarka komunalna jako glówna sfera działania samorządu terytorialnego 1.2. Gospodarka komunalna a pojecie decentralizacji 1.3. Znaczenie klauzul generalnych w sferze gospodarki komunalnej 1.4. Gospodarka komunalna jako przedmiot polityki wladzy centralnej Rozdział II Gospodarka nieruchomosciami – próba definicji 2.1. Gospodarka nieruchomosciami w ustawie o gospodarce nieruchomosciami 2.2. Gospodarka nieruchomosciami w literaturze przedmiotu 2.3. Gospodarka nieruchomosciami na swiecie 2.4. Propozycja prawnej definicji gospodarki nieruchomosciami Rozdział III Podmioty odpowiedzialne za gospodarowanie nieruchomosciami komunalnymi 3.1. Zagadnienia ogólne 3.2. Gmina 3.3. Zwiazek komunalny i miejska strefa usług publicznych 3.4. Jednoosobowe spółki gminy 3.5. Spólki…