Prawne aspekty funkcjonowania wojskowej agencji mieszkaniowej w kontekscie zawieranych umów najmu i dzierzawy nieruchomości oraz windykacji naleznosci z tytułu zawartych umów.

24 października 2015 0 Przez administrator


Wstęp

Rozdział I.
Ogólna charakterystyka Wojskowej Agencji Mieszkaniowej

1.1.1 Podstawy prawne
1.1.2 Zadania WAM
1.2 Organizacja i zatrudnienie
1.3 Specyfika mieszkalnictwa wojskowego. Zakwaterowanie w miejscu pelnienia służby, mobilnosc
1.4 Stosowane w WAM systemy realizacji i finansowania nowych mieszkan
1.5 Perspektywa mieszkalnictwa wojskowego
1.6 Mieszkalnictwo wojskowe w państwach NATO
1.7 Propozycje nowych rozwiazan systemowych mieszkalnictwa wojskowego
1.8 Najnowsza nowelizacja ustawy o zakwaterowaniu Sil Zbrojnych

Rozdział II.
Umowa jako czynnosc prawna w obrocie gospodarczym. Systematyka umów. Cechy specyficzne umowy w obrocie gospodarczym.

2.2.1. Pojęcie umowy
2.2.2. Znaczenie podzialu umów gospodarczych
2.3. Swoboda zawierania umów w obrocie gospodarczym
2.4. Ograniczenia zasady swobody umów
2.4.1. Sprzecznosc z ustawa lub zasadami wspólzycia społecznego
2.4.2. Sprzecznosc z wlasciwosciami (natura) stosunku umownego

Rozdział III.
Tryb zawierania umów najmu na lokale uzytkowe przez Wojskowa Agencje Mieszkaniowa

3.1. Umowy najmu i dzierzawy wedlug kodeksu cywilnego
3.2. Formy zawierania umów najmu
3.3. Przetargi na wynajem nieruchomosci
3.4. Elementy ogloszenia przetargowego
3.5. Tryb wybrania oferty i podpisania umowy
3.5.1. Kaucja zabezpieczajaca
3.5.2. Czas trwania najmu
3.5.3. Wysokosc czynszu
3.5.4. Rozwiazanie umowy najmu
3.5.5. Protokól zwrotu lokalu
4. Zwolnienie z przetargu
5. Ogólna charakterystyka oraz tryb zawierania umów dzierzawy
6. Polityka WAM w zakresię wynajmowania i wydzierzawiania nieruchomosci uzytkowych

Rozdział IV.
Umowy zawierane przez WAM na najem lokali mieszkalnych

4.1. Tryb zawierania umów najmu lokali mieszkalnych
4.2. Prawa i obowiazki stron
4.3. Ustalenie czynszu, zmiana wysokosci czynszu oraz terminy jego oplacania
4.4. Ustalenie najmu lokalu mieszkalnego
4.4.1. Wypowiedzenie najmu przez jedna ze stron
4.4.2. Rozliczenia stron po ustaniu stosunku najmu
5. Oddawanie w podnajem lub bezplatne uzytkowanie lokali
6. Windykowanie przez Agencje naleznosci z tytułu zawartych umów najmu i dzierzaw
6.1. Windykacja naleznosci z tytułu zawartych umów na nieruchomosci komercyjne
6.2. Windykacja naleznosci z tytułu zawartych umów na najem lokali mieszkalnych

Zakończenie i wnioski
Literatura
Spis aktów normatywnych
Spis tabel
Zalaczniki