Rozdział 1. Elementy rynku nieruchomosci: czynniki kształtujące wartość i ceny na rynku sprzedaży oraz najmu; instrument hipoteki odwróconej
1.1. Czynniki wpływajace na ksztaltowanie się wartosci i cen na rynku lokat nieruchomosci mieszkaniowych………. 7
1.1.1. Cechy fizyczne nieruchomosci mieszkaniowych………. 8
1.1.2. Czynniki ekonomiczne ……….9
1.1.3. Czynniki prawne ……….11
1.1.4. Czynniki demograficzne………. 13
1.1.5. Czynniki polityczne ……….13
1.1.6. Czynniki socjalne ……….13
1.2. Czynniki wpływajace na ksztaltowanie się stawek czynszu na rynku najmu nieruchomosci mieszkaniowych………. 15
1.3. Hipoteka odwrócona………. 23
Rozdział 2. Opis i zalozenia dla poszczególnych wariantów wykorzystania nieruchomosci jako zabezpieczenia emerytalnego
2.1. Zalozenia wspólne ……….28
2.1.1. Charakterystyka i zalozenia dotyczace hipotetycznego inwestora………. 28
2.1.2. Charakterystyka i zalozenia dotyczace hipotetycznych nieruchomosci ……….30
2.1.3. Zalozenia dotyczace stopy zwrotu, po jakiej inwestowany bedzie kapital pozyskany ze sprzedaży nieruchomosci………. 31
2.2. Zalozenia dotyczace wariantu pierwszego ……….32
2.3. Zalozenia dotyczace wariantu drugiego ……….33
2.4. Zalozenia dotyczace wariantu trzeciego ……….33
2.5. Warianty brane pod uwage ale nieuwzglednione w analizie………. 35
2.5.1. Nieuwzgledniony wariant pierwszy………. 35
2.5.2. Nieuwzgledniony wariant drugi ……….36
Rozdział 3. Prezentacja obliczen dotyczacych oplacalnosci poszczególnych wariantów wykorzystania nieruchomosci jako zabezpieczenia emerytalnego oraz ich porównanie, prezentacja wejsciowych danych rynkowych i danych demograficznych
3.1. Prezentacja wazniejszych danych wejsciowych………. 37
3.1.1. Dane demograficzne ……….37
3.1.2. Dane z rynku nieruchomosci mieszkaniowych………. 38
3.2. Badanie oplacalnosci wariantu pierwszego ……….39
3.3. Badanie oplacalnosci wariantu drugiego ……….43
3.4. Badanie oplacalnosci wariantu trzeciego ……….46
3.5. Porównanie oplacalnosci wariantów………. 49
