Wspólnota mieszkaniowa w świetle prawa.

24 października 2015 0 Przez administrator


Wstęp………5

Rozdział I
Specyfika i zasady funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej

1. Istota wspólnoty mieszkaniowej………6
2. Tworzenie wspólnoty mieszkaniowej……….7
3. Zasady funkcjonowania………8

Rozdział II
Akty prawne tworzone we wspólnocie mieszkaniowej

1. Statut wspólnoty mieszkaniowej………18
2. Regulamin porzadku domowego……….21
3. Inne regulaminy podejmowane przez zarzad i wlascicieli lokali……….25

Rozdział III
Zarzad wspólnoty mieszkaniowej

1. Wybór……….29
2. Sklad……….29
3. Obowiazki……….30
4. Rezygnacja……….34
5. Odwolanie……….34
6. Smierc czlonka zarzadu……….35
7. Regulamin pracy zarzadu wspólnoty mieszkaniowej……….36
8. Wynagrodzenie zarzadu wspólnoty mieszkaniowej……….38

Rozdział IV
Zwolywanie zebran

1. Zebranie roczne………40
2. Zebranie fakultatywne………44
3. Podmiot zwolujacy………44
4. Forma zwolania zebrania………45
5. Termin zwolania zebrania………46
6. Skutki wadliwego zwolania………47

Rozdział V
Tryb podejmowania uchwal

1. Na zebraniu rocznym………50
2. W drodze indywidualnego zbierania glosów……….53
3. Podejmowanie uchwal w trybie mieszanym………55
4. Podejmowanie uchwal elektronicznie………56

Rozdział VI
Środki pieniężne we wspólnocie mieszkaniowej

1. Zaliczka na eksploatacje………59
2. Zaliczka na fundusz remontowy………59
3. Zaliczka na media………65
a. koszty centralnego ogrzewania:………65
b. koszty centralnej cieplej wody – koszty podgrzania wody……….66
c. koszty wody wraz z odprowadzeniem scieków do kanalizacji………66
d. koszt wywozu nieczystosci stalych………68
e. koszt wywozu nieczystosci plynnych………68
f. koszt domofonu………68
4. Wyznaczenie wysokosci zaliczki………68
5. Roczne rozliczanie wplaconych zaliczek………69

Zakończenie………71
Bibliografia………72
Zalaczniki………74