Plan zarządzania nieruchomością wspólnoty mieszkaniowej.
Wstęp………..3
Rozdział 1.
Podstawowe informacje o analizowanej nieruchomosci ………..4
1.1.Okreslenie nieruchomosci, stan prawny
1.2. Struktura wlasnosciowa
1.3. Ogólna lokalizacja nieruchomosci
1.4. Lokalizacja szczególowa
1.5. Parametry techniczne budynków
1.6. Stan techniczny budynków
1.7. Charakterystyka nieruchomosci
1.8. Zawartość dokumentacji nieruchomosci
1.9. Sposób zagospodarowania i wykorzystania nieruchomosci
1.10. Okreslenie potrzeb remontowych i inwestycyjnych
1.11. Sposób zarządzania nieruchomoscia
1.12. Podsumowanie i wnioski
Rozdział 2.
Analiza rynku nieruchomosci………..18
2.1. Wyznaczenie zasiegu i opis rynku nieruchomosci w ujęciu historycznym
2.2. Wlasciciele i najemcy – ich potrzeby i preferencje
2.3. Nieruchomości porównywalne i konkurencyjne
2.4. Podsumowanie i wnioski
Rozdział 3.
Biezaca analiza finansowa………..25
3.1. Analiza wpływów i wydatków
3.2. Możliwościzwiekszenie wpływów i zmniejszenia wydatków
3.3. Potencjalne źródła finansowania
3.4. Okreslenie wartosci nieruchomosci
3.5. Podsumowanie i wnioski
Rozdział 4.
Analiza strategiczna ………..29
4.1. Mocne slabe strony nieruchomosci
4.2. Ustalenie stopy dyskonta
4.3. Charakterystyka wariantów postępowania
Rozdział 5.
Ocena i rekomendacja wariantu postępowania………..38
5.1. Skutki wdrozenia poszczególnych wariantów
5.2. Analiza porównawcza wariantów
5.3. Wskazanie wariantu optymalnego
Rozdział 6.
Plan realizacji wskazanego wariantu z uwzglednieniem ewentualnych zagrozen………..42
Podsumowanie planu i wnioski koncowe ………..44
