Wycena nieruchomości zabytkowej.
Wstęp………..4
Czesc pierwsza
Rozdział 1.
Przedmiot szacowania.
1.1 Mienie………..6
Rozdział 2.
Cele szacowania.
2.1 Podzial celów na grupy………..8
2.2 Cele wynikajace z przepisów prawnych………..9
Rozdział 3.
3.1 Charakterystyka nieruchomosci.
3.2 Rodzaje nieruchomosci………..16
3.2.1 Nieruchomości gruntowe………..18
3.2.2 Nieruchomości budynkowe………..18
3.2.3 Nieruchomości lokalowe………..20
3.2.4 Gospodarstwo rolne………..23
3.2.5 Przedsiębiorstwa………..24
Rozdział 4.
Wartość nieruchomosci.
4.1 Wartość rynkowa………..25
4.2 Wartość odtworzeniowa………..27
4.3 Wartość katastralna………..28
4.4 Wartość bankowo-hipoteczna………..30
Rozdział 5.
Prawo rzeczowe.
5.1 Prawo wlasnosci………..32
5.2 Uzytkowanie wieczyste………..33
5.3 Ograniczone prawo rzeczowe………..34
5.3.1 Uzytkowanie………..35
5.3.2 Sluzebnosc………..35
5.3.3 Zastaw………..36
Rozdział 6
Sposoby okreslania wartosci nieruchomosci.
6.1 Podejscie porównawcze………..38
6.1.1 Metoda porównywania parami………..38
6.1.2 Metoda korygowania ceny sredniej………..38
6.1.3 Metoda analizy statystycznej rynku………..39
6.2 Podejscie dochodowe………..39
6.2.1 Metoda inwestycyjna………..39
6.2.2 Metoda zysków………..39
6.3 Podejscie kosztowe………..40
6.4 Podejscie mieszane………..41
Rozdział 7
Szacowanie wartosci nieruchomosci zabytkowych.
7.1 Nieruchomosc zabytkowa………..43
7.2 Wycena nieruchomosci zabytkowych………..45
Podsumowanie………..49
