Tag: mieszkaniowych

Pierwotny rynek nieruchomości mieszkaniowych w Gdańsku i w gminie Żukowo

Przez administrator
24 marca 2022 0

Wstęp………..3 1. Inwestowanie na rynku nieruchomości 1.1. Pojęcie i rodzaje inwestycji………..5 1.2. Pojęcie i rodzaje nieruchomości………..7 1.3. Funkcjonowanie rynku nieruchomości mieszkaniowych………..10 1.4. Inwestowanie na rynku nieruchomości………..11 2. Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2.1.Popyt i podaż rynku nieruchomości mieszkaniowych………..15 2.2. Kredyt jako źródło finansowania nieruchomości mieszkaniowych………..17 2.3. Czynniki rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych ………..19 3. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Gdańsku i w gminie Żukowo 3.1.Gdańsk………..21 3.2. Gmina Żukowo………..35 3.3. Porównanie nieruchomości mieszkaniowych w Gdańsku a w gminie Żukowo………..48 Zakończenie………..51 Bibliografia………..53 Źródła internetowe………..55 Inne źródła………..56 Spis tabel………..56 Spis wykresów………..57

Pośrednictwo finansowe na rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce

Przez administrator
30 listopada 2020 0

Wstęp Rozdział 1. Rozwój kredytu mieszkaniowego w Polsce 1.1 Pojęcie kredyt mieszkaniowy i jego zastosowanie 1.2 Ewolucja kredytu mieszkaniowego na przełomie ostatniego ćwierć wieku 1.3 Wkroczenie pośredników kredytowych oraz ich rozwój 1.4 Pokazanie różnych możliwości w zakresie doradztwa kredytowego Rozdział 2. Proces udzielania kredytu mieszkaniowego w bankach BGŻ S.A., PKO S.A. oraz za pośrednictwem Expandera. Porównanie tych możliwości 2.1 Kredyt mieszkaniowy w banku BGŻ S.A. 2.2 Kredyt mieszkaniowy w banku PKO S.A. 2.3 Kredyt mieszkaniowy u pośrednika Expandera Rozdział 3. Korzyści, wady oraz zalety zaciągania kredytu mieszkaniowego: 3.1 W banku BGŻ S.A 3.2 W banku PKO S.A 3.3 Za pośrednictwem…

Kredyt hipoteczny jako główne źródło finansowania inwestycji mieszkaniowych osób fizyczncyh.

Przez administrator
7 marca 2019 Wyłączono

Wstęp………5 Rozdział I Rynek nieruchomości mieszkaniowych 1.1. Pojęcie i istota rynku nieruchomości mieszkaniowych……… 7 1.2. Źródła finansowania rynku nieruchomości mieszkaniowych………9 1.3. Czynniki determinujące funkcjonowanie i rozwój rynku mieszkaniowego………13 1.4. Popyt i podaż na rynku mieszkaniowym w latach 2005-2010………14 Rozdział II Rynek kredytów mieszkaniowych 2.1. Rozwój kredytu mieszkaniowego i jego przyczyny ………21 2.2 Udział kredytów mieszkaniowych w ofercie kredytowej ………24 2.3. Kredyty hipoteczne na polskim rynku kredytowym ………25 2.4. Rola i znaczenie banków hipotecznych i uniwersalnych w finansowaniu rynku nieruchomości ………31 2.5. Przesłanki i kierunki zmian w systemie kredytowania hipotecznego w Polsce ………33 Rozdział III Charakterystyka kredytów hipotecznych. 3.1. Pojęcie i…

Zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na przykładzie gminy XYZ.

Przez administrator
6 marca 2019 Wyłączono

Wstęp……..2 Rozdział I Gmina jako jednostka samorządu terytorialnego realizująca zadania z zakresu polityki mieszkaniowej 1.1.Charakterystyka gminy jako jednostki samorządu terytorialnego ………4 1.2. Podstawowe zadania gminy w zakresie realizowanej polityki mieszkaniowej ………12 1.2.1 Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy ………14 1.2.2 Gospodarowanie istniejącymi zasobami mieszkaniowymi ………15 1.3. Charakterystyka sytuacji mieszkaniowej w gminie XYZ ………19 1.4. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej ………21 Rozdział II Zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych ludności w gminie XYZ 2.1. Mieszkaniowy zasób miasta ………23 2.1.1. Lokale komunalne ………27 2.1.2. Lokale socjalne ………31 Rozdział III Polityka mieszkaniowa gminy XYZ 3.1. Zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy……… 32 3.1.1. Polityka czynszowa ………32 3.1.2. Zasady wynajmowania…

Wycena nieruchomości mieszkaniowych do celów sprzedaży na przykładzie lokalu własnościowego firmy XYZ SP.Z O.O.

Przez administrator
6 marca 2019 Wyłączono

Wyciąg z operatu szacunkowego………..6 Rozdział 1. Określenie przedmiotu i zakresu wyceny 1.1. Przedmiot wyceny. 1.2. Zakres wyceny……….. 8 Rozdział 2. Cel wyceny………..8 Rozdział 3. Podstawy formalno-prawne wykonania operatu szacunkowego. 3.1. Podstawy formalne………..8 3.2. Podstawy materialno-prawne………..9 3.3. Źródła danych merytorycznych………..9 Rozdział 4. Określenie dat istotnych dla wyceny………..9 Rozdział 5. Opis i określenie stanu prawnego nieruchomości. 5.1. Stan prawny nieruchomości………..10 5.2. Opis budynku z uwzględnieniem stanu technicznego i użytkowego………..11 5.3. Lokalizacja i czynniki środowiskowe………..13 5.4. Opis lokalu mieszkalnego………..14 5.5. Przeznaczenie nieruchomości………..15 Rozdział 6. Charakterystyka i analiza lokalnego rynku nieruchomości………..15 Rozdział 7. Wybór podejścia, metody wyceny. 7.1. Uwarunkowania prawne………..19 7.2. Wybór sposobu określenia…

Zmiany na rynku nieruchomości mieszkaniowych w dużych miastach Polski w latach 2004 – 2012

Przez administrator
5 marca 2019 Wyłączono

Wstęp ………..2 Rozdział 1 Zarys wiedzy o rynku nieruchomości 1.1. Problematyka gospodarowania nieruchomościami……….. 4 1.2. Klasyfikacja i ogólna specyfika rynku nieruchomości ………..8 1.2.1. Specyfika zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymiw odróżnieniu od innych rodzajów nieruchomości……….. 21 1.3. Metody wyceny nieruchomości mieszkaniowej ………..28 Rozdział 2 Ogólna charakterystyka rynku nieruchomości mieszkaniowych w dużych miastach Polski……….. 32 2.1. Charakterystyka wybranych miast Polski i ich tendencje……….. 35 2.1.1. Warszawa ………..35 2.1.2. Kraków……….. 37 2.1.3. Łódź……….. 38 2.1.4. Poznań ………..41 2.1.5. Wrocław……….. 41 2.1.6. Gdańsk ………..42 2.2. Popyt i podaż na rynku nieruchomości……….. 42 2.3. Załamanie rynku nieruchomości mieszkaniowych ………..66 Rozdział 3 Ceny nieruchomości mieszkaniowych dużych miast Polski…

Podstawy prawne działania wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych

Przez administrator
5 marca 2019 Wyłączono

Wstęp………..6 Rozdział 1 Zarządzanie nieruchomościami 1.1. Pojęcie i funkcje zarządzania………..6 1.2. Zarządzanie nieruchomościami – definicja i podstawy prawne………..6 1.2. Zarządzanie nieruchomościami – definicja i podstawy prawne………..11 1.3. Czynniki wpływające na rynek nieruchomości………..20 1.4. Strategiczne zarządzanie nieruchomościami………..25 Rozdział 2 Funkcjonowanie wspólnoty mieszkaniowej 2.1. Definicja wspólnoty mieszkaniowej………..31 2.2. Prawo do samodzielnych lokali mieszkalnych………..31 2.3. Podstawy prawne działania wspólnot mieszkaniowych………..35 2.4. Cele, obowiązki i zadania wspólnot mieszkaniowych………..38 2.5. Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową………..40 Rozdział 3 Funkcjonowanie spółdzielni mieszkaniowej 3.1. Definicja i ewolucja spółdzielni mieszkaniowej………..45 3.2. Współczesne spółdzielcze prawa mieszkaniowe w Rzeczypospolitej Polskiej………..49 3.3. Członkostwo w spółdzielniach mieszkaniowych………..51 3.4. Prawne aspekty spółdzielczych praw do lokali………..53 3.5.…

Analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych na rynku wtórnym oraz pierwotnym w Tarnowskich Górach

Przez administrator
5 marca 2019 Wyłączono

Wstęp……….5 Rozdział 1 Specyfika nieruchomości 1.1. Pojęcie nieruchomości, jej rodzaje, cechy i funkcje ……….7 1.1.1. Pojęcie i rodzaje nieruchomości………. 7 1.1.2. Cechy nieruchomości………. 10 1.1.3. Funkcje nieruchomości………. 14 1.1.4. Źródła informacji o nieruchomościach……….16 1.2. Rynek nieruchomości………. 18 1.2.1. Rynek nieruchomości i jego podziały ……….18 1.2.2. Podaż, popyt, cena – elementy rynku nieruchomości ……….21 1.3. Specyfika rynku ……….23 1.3.1. Specyfika rynku nieruchomości ze względu na prawa własności do nieruchomości ……….23 1.3.2. Specyficzne dla rynku nieruchomości zjawiska………. 25 1.4. Składniki rynku nieruchomości………. 27 1.4.1 Składniki rynku nieruchomości……….27 Rozdział 2 Rynek nieruchomości w Tarnowskich Górach 2.1. Tarnowskie Góry – Ogólna charakterystyka……….30 2.2. Specyfika…

Aktywność firm deweloperskich i ich rola w rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych w Krakowie w latach 2010-2014

Przez administrator
3 marca 2019 Wyłączono

Wstęp………3 Rozdział 1 Rynek mieszkaniowy w Polsce 1.1. Pojęcie i funkcje mieszkania……… 6 1.2. Formy własności mieszkań ………13 1.3. Pojęcie rynku mieszkaniowego ………18 1.4. Rynek mieszkaniowy jako element rynku nieruchomości……… 22 Rozdział 2 Miejsce dewelopera na rynku mieszkaniowym 2.1. Pojęcie i cechy charakterystyczne dewelopera……… 28 2.2. Funkcje dewelopera na rynku……… 31 2.3. Charakterystyka działalności deweloperskiej ………40 2.4. Umowa deweloperska ………46 Rozdział 3 Metodologia badań własnych 3.1. Przedmiot i cel badań……… 51 3.2. Metody i techniki badawcze……… 53 3.2.1. Metoda obserwacyjna……… 54 3.2.2. Metoda badania dokumentów……… 55 3.2.3. Metoda sondażu diagnostycznego……… 56 3.3. Organizacja badania oraz charakterystyka badanej próby ………59 Rozdział…

Analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w powiecie XYZ w latach 2012-2016

Przez administrator
3 marca 2019 Wyłączono

Wstęp………..4 Rozdział 1 Charakterystyka rynku nieruchomości 1.1. Pojęcie i rodzaje nieruchomości……….6 1.2. Cechy i funkcje nieruchomości……….10 1.3. Definicja i podział rynku nieruchomości……….12 1.4. Specyfika rynku nieruchomości……….15 1.4.1. Rynek nieruchomości a gospodarka……….17 1.4.2. Podmioty występujące na rynku nieruchomości……….18 Rozdział 2 Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce 2.1. Historyczne ujęcie rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce……….20 2.2. Współczesny polski rynek mieszkaniowy……….24 2.3. Determinanty rozwoju rynku mieszkaniowego……….27 2.4. Podział rynku mieszkaniowego……….30 Rozdział 3 Charakterystyka powiatu XYZ 3.1. Podstawowe informacje dotyczące powiatu XYZ……….34 3.2. Demografia powiatu XYZ………..37 3.3. Rynek pracy i bezrobocie……….40 3.4. Analiza SWOT powiatu XYZ……….43 Rozdział 4 Analiza rynku nieruchomości mieszkaniowych w powiecie XYZ…

Źródła i sposoby finansowania inwestycji termoizolacyjnych budynków nalezacych do wspólnot mieszkaniowych.

Przez administrator
11 października 2015 0

Wprowadzenie………2 Cel i zakres pracy………3 Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej i istota inwestycji rzeczowych………4 Sposoby finansowania inwestycji we wspólnotach mieszkaniowych…………8 Środki wlasne………9 Środki ze zródel obcych………11 Wspólnoty mieszkaniowe jako obiekty zabytkowe………25 Projekt ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów budynków powstalych. przed 14 sierpnia 1961 r. – nowa alternatywa dla wspólnot mieszkaniowych………29 Wnioski………33 Bibliografia………36

Rynek kredytów hipotecznych w finansowaniu inwestycji mieszkaniowych osób fizycznych w warunkach kryzysu finansowego na przykładzie BZ WBK S.A. w Warszawie

Przez administrator
10 października 2015 0

Wstęp……….1 Rozdział I. Źródła finansowania inwestycji mieszkaniowych w Polsce 1.1. Polityka państwa i jego rola w zakresię rozwoju budownictwa mieszkaniowego………. 3 1.2. Bankowe i niebankowe źródła finansowania inwestycji ……….12 1.3. Uczestnicy rynku budownictwa mieszkaniowego………. 22 Rozdział II. Rynek kredytów hipotecznych w Polsce 2.1. Prawne i ekonomiczne aspekty funkcjonowania rynku kredytów hipotecznych………. 32 2.2. Rodzaje kredytów na budownictwo mieszkaniowe ……….45 2.3. Najwieksze banki udzielajace kredytów hipotecznych w Polsce………. 57 2.4. Rola posredników w finansowaniu inwestycji mieszkaniowych ………. 65 Rozdział III. Bank BZ WBK w Poznaniu na rynku kredytów hipotecznych w latach 2011-2012 3.1. Ogólna charakterystyka działalności kredytowej BZ WBK ……….75 3.2.…

Ubezpieczenia kredytów mieszkaniowych na przykładzie GE Money Bank w Warszawie

Przez administrator
10 października 2015 0

Wstęp…………3 Rozdział I. Ubezpieczenie jako jedna z form zabezpieczenia kredytów mieszkaniowych. 1.1. Istota i pojecie ubezpieczenia kredytu mieszkaniowego…………5 1.2. Rodzaje ubezpieczen…………11 1.3. Czynniki wpływajace na wybór i zakup ubezpieczenia…………16 1.4. Skutki prawne ubezpieczenia kredytu…………21 Rozdział II. Rynek ubezpieczen kredytów mieszkaniowych w Polsce. 2.1. Istota rynku ubezpieczen kredytów w Polsce…………26 2.2. Podmioty rynku ubezpieczen kredytów mieszkaniowych…………30 2.3. Przedmiot ubezpieczenia…………38 2.4.Cechy charakterystyczne umowy ubezpieczenia kredytu mieszkaniowego…………46 2.5. Doubezpieczenie. Klauzule…………51 Rozdział III. Analiza ubezpieczenia kredytów mieszkaniowych na przykładzie GE Money Bank. 3.1. Ogólna charakterystyka GE Money Bank oraz podmiotów wspólpracujacych…………56 3.1.1. Instytucja GE Money Bank…………56 3.1.2. Towarzystwa ubezpieczeniowe: Warta i Hestia i Cigna…………60…

Pozyskiwanie kredytów z premia termo-modernizacyjna z BGK S.A. dla wspólnot mieszkaniowych.

Przez administrator
10 października 2015 0

Wstęp………..3 Rozdział I. Nieruchomosc – podstawowe zagadnienia 1.1. Nieruchomosc – aspekty prawne……….. 6 1.2. Podzial nieruchomosci wedlug wlasnosci……….. 6 1.3. Wspólnota mieszkaniowa……….. 7 1.4. Obowiazek dbania o nieruchomosc – z nakazu ustawy ………..8 1.5. Nieruchomosc, jako inwestycja ………..9 1.6. Proces inwestycyjny w budownictwie ………..10 Rozdział II. Istota bankowosci w finansowaniu przedsiewziec inwestycyjnych 2.1. Klasyfikacja banków ………..13 2.3. Pozyczka a kredyt ………..13 2.4. Prawne zabezpieczenia sprzedaży kredytów ………..15 2.5. Ocena zdolnosci kredytowej ………..16 Rozdział III. Działalność kredytowa banków wobec wspólnot mieszkaniowych 3.1. Kredyt termo-modernizacyjny ………..17 3.2. Zdolnosc kredytowa wspólnoty ………..19 3.3. Premie……….. 19 3.3.1. Premia termo-modernizacyjna……….. 20 3.3.2. Premia remontowa ………..21…

Rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce w dobie kryzysu finansowego w latach 2007-2010

Przez administrator
10 października 2015 0

Wstęp……….3 Rozdział 1. Sektor bankowy w dobie kryzysu………..5 1.1. Globalny kryzys finansowy i jego przyczyny. 1.2. Sytuacja finansowa banków w latach 2007-2010. 1.3. Zmiany legislacyjne. Rozdział 2. Kredyt hipoteczny-charakterystyka………..21 2.1. Definicja oraz rodzaje kredytu hipotecznego. 2.2. Rodzaje zabezpieczen kredytów mieszkaniowych. 2.3. Ryzyko zwiazane z udzielaniem kredytów hipotecznych. 2.4. Rynek kredytów hipotecznych w Polsce. Rozdział 3. Kredyt mieszkaniowy a kryzys finansowy na przykładzie Multibanku………..38 3.1 Charakterystyka Multibanku. 3.2. Oferta kredytów hipotecznych. 3.3. Portfel kredytowy Multibanku w latach 2007-2010. Rozdział 4. Kryzys finansowy XXI wieku – aspekt praktyczny………..48 4.1. Wnioski plynace dla sektora bankowego. 4.2 Wnioski plynace dla klienta prywatnego. 4.3. Utrata…

Zmiany na rynku kredytów mieszkaniowych w ofercie wybranych banków.

Przez administrator
10 października 2015 0

Wstęp Rozdział I Finansowanie budownictwa mieszkaniowego. Zasady ogólne 1. 1 Segmenty budownictwa mieszkaniowego finansowane przez bank 1. 2 Bankowe podejscie do udzielania kredytów 1. 3 Charakterystyka budownictwa ze środków wlasnych 1. 4 Szczególny charakter budownictwa mieszkaniowego Rozdział II Charakterystyka kredytów jako produktów bankowych w ofercie wybranych banków. PKO B.P., Millenium, Alior Bank 2. 1. Miejsce wybranych banków w systemie bankowym 2. 2. Podstawowe informacje o kredycie w ofercie banku PKO B.P. 2. 3. Kredyt banku Millenium jako produkt bankowy 2. 4. Oferta Alior Banku w kredytowaniu zakupu nieruchomosci mieszkaniowych Rozdział III Analiza zmian w ofertach wybranych banków 3. 1. Analiza…

Warunki rozwoju kredytów mieszkaniowych i banków hipotecznych w Polsce.

Przez administrator
10 października 2015 0

Wstęp………3 Rozdział 1. Charakterystyka rynku mieszkaniowego w Polsce po 1990 r……….6 1.1 Specyfika rynku mieszkaniowego i rynku nieruchomosci………6 1.2 Zapotrzebowanie na mieszkania w Polsce………10 1.3. Bariery rozwoju budownictwa………15 Rozdział 2. Finansowanie budownictwa mieszkaniowego w Polsce………26 2.1 Klasyfikacja kredytów mieszkaniowych………26 2.1 Kasy mieszkaniowe………31 2.3 Ryzyko zwiazane z udzielaniem kredytów mieszkaniowych………35 2.4 Rodzaje zabezpieczen kredytów mieszkaniowych………41 Rozdział 3. Podstawy działalności banków hipotecznych w polskim systemie bankowym………47 3.1 Ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych………47 3.3 Zasady emisji listów zastawnych i ich dzialanie na polskim rynku finansowym………57 3.4 Ekonomiczne i prawne bariery rozwoju bankowosci hipotecznej w Polsce………60 Rozdział 4. Bankowośćhipoteczna i finansowanie budownictwa…

Analiza finansowa wspólnot mieszkaniowych na przykładzie miasta XYZ w latach 2004-2008

Przez administrator
10 października 2015 0

Wstęp………4 Rozdział I. Charakterystyka miasta XYZ………6 1.1 Podstawowe informacje 1.2 Opis wspólnot mieszkaniowych w XYZ 1.3 Instytucje zarzadzajace braniewskimi wspólnotami mieszkaniowymi Rozdział II. Podstawowe informacje o funkcjonowaniu działalności wspólnot mieszkaniowych………15 2.1 Prawna organizacja wspólnoty mieszkaniowej 2.2 Uwarunkowania ekonomiczne 2.3 Organizacja i obowiazki zarzadu w wspólnotach mieszkaniowych 2.4 Zobowiazania finansowe najemcy na rzecz wspólnoty mieszkaniowej z tytułu najmu lokalu Rozdział III. Analiza sytuacji majatkowej i finansowej wspólnot mieszkaniowych w XYZ………30 3.1. Analiza bilansu i rachunku zysków i strat 3.1.1. Struktura i dynamika bilansu 3.1.2. Struktura i dynamika rachunku zysków i strat 3.2. Analiza sprawozdania z przeplywu środków pienieznych 3.3. Analiza wskaznikowa…

Kredyt hipoteczny jako glówne źródło finansowania inwestycji mieszkaniowych osób fizyczncyh.

Przez administrator
10 października 2015 0

Wstęp………5 Rozdział I Rynek nieruchomosci mieszkaniowych 1.1. Pojęcie i istota rynku nieruchomosci mieszkaniowych……… 7 1.2. Źródła finansowania rynku nieruchomosci mieszkaniowych………9 1.3. Czynniki determinujace funkcjonowanie i rozwój rynku mieszkaniowego………13 1.4. Popyt i podaz na rynku mieszkaniowym w latach 2005-2010………14 Rozdział II Rynek kredytów mieszkaniowych 2.1. Rozwój kredytu mieszkaniowego i jego przyczyny ………21 2.2 Udział kredytów mieszkaniowych w ofercie kredytowej ………24 2.3. Kredyty hipoteczne na polskim rynku kredytowym ………25 2.4. Rola i znaczenie banków hipotecznych i uniwersalnych w finansowaniu rynku nieruchomosci ………31 2.5. Przeslanki i kierunki zmian w systemie kredytowania hipotecznego w Polsce ………33 Rozdział III Charakterystyka kredytów hipotecznych. 3.1. Pojęcie i…