Wycena nieruchomości.
22 października 2015
Wstęp………..3
Czesc I
Przeglad literatury dotyczacej wyceny nieruchomosci………..5
Rozdział 1. Uwarunkowania wyceny nieruchomosci
Rozdział 2.
Przedmiot szacowania……….. 6
2.1. Mienie
2.2. Prawa rzeczowe
2.3. Prawa zobowiazaniowe
Rozdział 3.
Cele szacowania………..12
3.1. Podzial celów na grupy
3.2. Cele wynikajace z przepisów prawnych
Rozdział 4.
Nieruchomości………..20
4.1. Charakterystyka nieruchomosci
4.2. Rodzaje nieruchomosci
Rozdział 5.
Prawa rzeczowe ………..26
5.1. Prawo wlasnosci
5.2. Uzytkowanie wieczyste
5.3. Ograniczone prawa rzeczowe
5.3.1. Uzytkowanie
5.3.2. Sluzebnosc
5.3.3. Zastaw
5.3.4. Hipoteka
5.3.5. Spóldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu mieszkalnego
5.3.6. Spóldzielcze wlasnosciowe prawo do domu jednorodzinnego
5.3.7. Spóldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu uzytkowego
5.4. Posiadanie
Rozdział 6.
Prawa zobowiazaniowe ………..39
6.1. Najem
6.2. Dzierzawa
6.3. Uzyczenie
6.4. Darowizna
6.5. Renta
6.6. Dozywocie
Rozdział 7.
Rodzaje nieruchomosci………..44
7.1. Wartość rynkowa
7.2. Wartość odtworzeniowa
7.3. Wartość katastralna
7.4. Wartość bankowo – hipoteczna
Rozdział 8.
Sposoby okreslenia wartosci ………..49
8.1. Podejscie porównawcze
8.1.1. Metoda porównywania parami
8.1.2. Metoda korygowania ceny sredniej
8.1.3. Metoda analizy statycznej rynku
8.2 Podejscie dochodowe.
8.2.1 Metoda Inwestycyjna.
8.2.1.1 Technika kapitalizacji prostej.
8.2.1.2 Technika dyskontowania strumieni pienieznych
8.2.2 Metoda zysków
8.3 Podejscie kosztowe
8.3.1 Metoda kosztów likwidacji.
8.4 Podejscie mieszane.
8.4.1 Metoda pozostalosciowa.
8.4.2 Metoda stawki szacunkowej.
Rozdział 9.
Standardy zawodowe rzeczoznawców……….. 63
Rozdział 10.
Uprawnienie do szacowania nieruchomosci ………..66
10.1 Rzeczoznawstwo majatkowe.
10.2 Uprawnienia zawodowe.
10.3 Komisja Kwalifikacyjna
10.4 Postepowanie kwalifikacyjne
Rozdział 11.
Analiza rynku lokalnego ………..70
11.1 Wprowadzenie
Rozdział 12.
Wnioski koncowe………..71
Rozdział 13.
Zestawienie podstawowych przepisów prawnych……….. 72
Literatura
Czesc II
Operat szacunkowy nieruchomosci zabudowanej w XYZ w celu ustalenia wartosci sprzedaży
Rozdział 14.
Podstawa prawna wyceny………..80
Rozdział 15.
Przedmiot i zakres wyceny……….80
Rozdział 16.
Cel wyceny…………80
Rozdział 17.
Podstawy materialno – prawne wyceny………80
4.1. Podstawy prawne
4.2. Źródła danych merytorycznych
4.3. Okreslenie dat istotnych dla operatu szacunkowego
Rozdział 18.
Stan prawny…………81
5.2 Opis nieruchomosci
Rozdział 19.
Sposób wyceny………..84
6.1 Wybór podejscia i metody wyceny
Rozdział 20.
Analiza rynku…………84
Rozdział 21.
Okreslenie wartosci nieruchomosci……….85
8.1 Analiza porównywalnych nieruchomosci
8.2 Obliczenie wartosci nieruchomosci
8.3 Wynik koncowy
Dane koncowe…………95
Pobierz, wysyłając SMS o treści FOR.PRACA pod numer 92505Wpisz otrzymany kod : |
---|